コスモシティ鶴橋駅前

  • 大阪府大阪市東成区東小橋三丁目

  • 大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩2分

  • 2002年築 / 15階建 / 129戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
5,998万円
79.9万円/㎡
相場
5,938万円
79.1万円/㎡
4,058
5,312
6,565
7,819
AI査定結果
推定相場価格
5,938万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,312万円〜6,565万円
70.7万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月30日
コスモシティ鶴橋駅前
5,998万円（79.9万円/㎡）/ 12階 / 75.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は68.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/275,998万円79.9万円12階 75.09㎡ 3LDK西
2026/04/084,980万円77.4万円9階 64.35㎡ 3LDK南
2025/12/235,390万円85.2万円14階 63.29㎡ 3LDK西
2025/11/255,490万円86.7万円14階 63.29㎡ 3LDK西
2025/10/085,600万円88.5万円14階 63.29㎡ 3LDK西
2025/09/094,980万円70.5万円5階 70.6㎡ 3LDK南
2025/08/184,780万円63.7万円5階 75.09㎡ 2LDK西
2025/07/314,780万円63.7万円1階 75.09㎡ 2LDK西
2025/07/034,200万円59.5万円6階 70.6㎡ 2LDK南
2025/01/304,980万円70.5万円1階 70.6㎡ 3LDK南
2024/10/094,480万円69.6万円12階 64.35㎡ 2LDK+S南
2024/09/025,280万円74.8万円5階 70.6㎡ 3LDK+S南
2024/04/183,990万円63.3万円12階 63.05㎡ 3LDK-
2024/03/033,430万円51.7万円6階 66.34㎡ 3LDK南東
2024/02/173,980万円60.0万円6階 66.34㎡ 3LDK南東
2024/02/174,250万円63.5万円8階 66.91㎡ 3LDK西
2024/01/274,130万円65.5万円12階 63.05㎡ 3LDK西
2023/12/094,280万円67.9万円12階 63.05㎡ 3LDK西
2023/11/264,450万円66.5万円8階 66.91㎡ 3LDK西
2023/11/264,430万円66.8万円6階 66.34㎡ 3LDK南東
2023/09/094,150万円55.3万円9階 75.09㎡ 2LDK西
2023/09/094,750万円71.0万円8階 66.91㎡ 3LDK西
2023/08/314,280万円57.0万円9階 75.09㎡ 2LDK西
2023/06/024,380万円58.3万円9階 75.09㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は72.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27
コスモシティ鶴橋駅前
大阪市東成区東小橋三丁目
鶴橋駅2分 5,998万円79.9万円75.09㎡3LDK12階 / 15階建 西2002年129戸SRC
2026/01/06ユニハイム緑橋
大阪市東成区中本一丁目
緑橋駅2分 4,880万円62.3万円78.39㎡2LDK6階 / 14階建 南2004年84戸SRC
2026/04/28キングマンションシティオアシス公園通り
大阪市東成区東小橋二丁目
鶴橋駅5分 4,580万円76.3万円60㎡2LDK4階 / 15階建 南西2003年104戸SRC
2026/04/25キングマンション玉造レストガーデン
大阪市東成区玉津一丁目
玉造駅7分 5,350万円86.9万円61.55㎡2LDK13階 / 15階建 南東2006年79戸RC
2026/04/14パークスクエア大今里
大阪市東成区大今里南一丁目
今里駅5分 4,480万円64.0万円70㎡2LDK16階 / 22階建 東2003年153戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市東成区では30%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は大阪市東成区の平均と比較して22.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市東成区
65.0万円/㎡
前年比+30.0%
大阪府
大阪市東成区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモシティ鶴橋駅前
所在地大阪府大阪市東成区東小橋三丁目
交通大阪環状線鶴橋駅徒歩2分
築年月2002年
階数15階建
総戸数129戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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